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Adquisición y posesión de la propiedad

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Si un extranjero (o una empresa extranjera) adquiere tierras dentro del territorio de la República de Corea o un ciudadano surcoreano (o una empresa surcoreana) se convierte en ciudadano extranjero (o una empresa extranjera) por un cambio de nacionalidad, se debe informar la adquisición de bienes raíces en la agencia gubernamental correspondiente, de acuerdo con la Ley de Adquisición de Bienes Raíces por parte de Extranjeros.

Registro de adquisición de bienes raíces

  • Objetivo: Extranjeros que firman un contrato de adquisición de bienes raíces en Corea del Sur
  • Período de registro: Dentro de un lapso de 60 días a partir de la fecha de la firma del contrato y dentro un lapso de 6 meses cuando la tierra se adquiere por un método diferente al contrato, como herencia o subasta
  • Documentos requeridos: Formulario de informe de adquisición de bienes raíces por extranjeros, tarjeta de identificación (emitida por la Oficina de Inmigración) y una copia del contrato.
  • Pruebas de causa no contractual (por ejemplo, en el caso de la herencia, un certificado del registro de vínculos familiares o del el registro de eliminación del difunto del censo familiar, etc.)
  • Multa: Si el terrateniente no hace o retrasa la declaración indicada más arriba, se cobrará una multa. (Se impone una multa de hasta 3 millones de wones de acuerdo con la Ley de Adquisición de Bienes Raíces por parte de Extranjeros)

Registro de posesión de bienes raíces

  • Objetivo: Ciudadanos surcoreanos (empresas nacionales) que se nacionalizan como extranjeros (empresas extranjeras) y desean conservar los bienes inmuebles que poseen.
  • Período de registro: Dentro de un lapso de 6 meses a partir de la fecha de nacionalización extranjera (empresa extranjera)
  • Documentos requeridos: Documentos para probar el cambio de nacionalidad (individuo: copia de certificado de ciudadanía; empresa: documentos que prueben el cambio a empresa extranjera, etc.)
  • Multa: Si no se reporta sobre la adquisición de bienes inmuebles o se hace un registro falso, se le cobrará una multa de hasta 3 millones de wones.
Preguntas
Oficina de Yongsan, Departamento de Información Inmobiliaria (Teléfono: 02-2199-6954)